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临沂业主车停门口 外墙墙体脱落砸坏汽车谁担责?

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  将车停在小区车库门口,待从外面回来时,发现车顶竟然“插”着一大块带泡沫的水泥板,车身多处受损,仔细查看,发现水泥板是从车辆停放处对面高层居民楼的外墙上掉落的。“楼外墙保温层脱落,幸好当时无人经过,只造成停在楼下的车辆受损,真让人害怕。”20日,家住临沂平邑保定家园小区的王先生拨打热线反映。

  据王先生介绍,16日中午12时许,他妻子下班后将车子停在了小区楼下车库门。“轿车刚买了不久,平常都是放车库里的,那天下午对象还上班,就停在了车库门口。”王先生说,当天下午1时许,他从外面回来时,突然发现车顶及车身附近的地面上满是水泥块,水泥块上还有泡沫等东西,“毕竟是刚买的新车,看到该情况后,我心疼不已,立即将车顶水泥块移走,发现车顶多处漆面都破损了。”

  “突然出现这种情况让谁不气愤,刚开始我以为人为的,就到处询问,后来看到对面居民楼5层以上位置有一处10多平方米大小的‘花脸’,再仔细一看,发现车上的水泥块就是外墙保温层。”王先生说,早晨还好好的,出现这种情况,应该是该居民楼外墙保温层发生了脱落导致,“幸亏当时没人经过,可停在楼下几辆车却遭了殃;不仅我的车,小区还有几辆车不同程度地受伤,该情况我们已经通过物业向施工方反映了,到现在还没有说法,我就疑问,这笔损失该由谁来承担?”

  随后,记者根据王先生提供的电话联系了小区的施工单位,并说明了情况。“确实有这一回事,我也是刚听说此事,目前我们已经与遭受损失的住户进行了沟通,事情基本解决。”对此,其现场负责小区外墙施工的相关工作人员说。

  该工作人员称,小区外墙保温施工后,大部分外墙都没有问题,但该栋居民楼由于后期安装霓虹灯,把部分保温外墙破坏了。“当时我们弄得都很牢固,本来没事,当天刮大风,导致风从遭受毁坏的外墙缝隙中吹了进去,把部分外墙保温层给鼓开了,导致了外墙脱落的情况。该事我们已经与遭受损失的住户谈好了,现在正在对部分外墙进行处理,消除安全隐患,请大家放心。”

  □ 律师说法

  房屋外墙墙体脱落,应该由谁负责维修,脱落的墙体砸到人或者物品,又该由谁赔偿?对此,本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称,根据相关规定,房屋出现外墙墙体脱落,若在保修期内,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿;若超出保修期,业主又没有设立房屋专项维修基金,需全体业主共同出资维修。如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙墙体脱落造成损失时,全体业主要共同承担赔偿责任。此外,由于私家车车主疏忽大意,没有将车停在适当的位置而发生意外,车主也要承担一定责任。

  沂蒙晚报记者 赵泽军

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来源:沂蒙晚报  编辑:田万媛

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